Юридические услуги физическим лицам
и организациям

В рамках исполнения Федерального закона Российской Федерации от 21 ноября 2011 г. №324-ФЗ О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации

(831) 424-23-44
Ежедневно с 8:00 до 22:00

Семейные войны за недвижимость

Опубликовано: 2017-07-26  | Рубрика: Жилищные, квартирные споры

К сожалению, зачастую подтверждают свою актуальность поговорка «родни много, а как тонуть – не за кого ухватиться». Нередко родственники болеют из-за корыстных мотивов, связанных с жилплощадью. Рассмотрим наиболее распространенные сценарии родственных войн.

Дарение родительских квартир

Распространенным сценарием обмана является фиктивное дарение жилплощади престарелыми родителями с использованием поддельных подписей либо дарственная с путем обмана родителей.

Например, дети могут переоформить на себя квартиру родителей, имея доступ к правоустанавливающим документам и подделав подпись на договоре дарения. В другом случае дочь, воспользовавшись состоянием матери, подсунула ей договор дарения под видом документов об оплате коммунальных услуг.

В обоих случаях права пострадавших были восстановлены с помощью процедуры признания сделки недействительной, и жилье было возвращено собственное законных владельцев.

Выселение бабушек и дедушек

Стандартный пример муж и жена живут на жилплощади принадлежащее одному из них к примеру жене после ее смерти квартира переходит по завещанию ее внукам. Те хотят продать квартиру и обращаются в суд, требуя снять с регистрации и выселить деда.

Как ни парадоксально закон на их стороне Суд должен удовлетворить эти требования согласно статье 292 ГК РФ, согласно которой новый собственник имеет право выселить из квартиры членов семьи прежнего собственника. Данная нота закона привела к волне исков с подобным требованием о выселении родственников.

Распил недвижимости

Согласно семейному законодательству (статья 34 Семейного Кодекса), супруги имеют равные права на совместно приобретенное имущество. При этом не важно, на чьи конкретно деньги оно было куплено.

Данной нормой нашего законодательства зачастую пользуются жены, падающие на развод сразу после того как муж приобретает более дорогой объект недвижимости. Подобная схема применяется примерно в 60 процентах случаев заключения брака в корыстных целях.

Супружеский обман

В случае заключения фиктивного брака для последующего развода часто наблюдаются и более хитрые способы обмана. Например, в одном из судебных разбирательств проходила супруга, не желавшие поровну делить с бывшим мужем квартиру, купленную на совместно нажитые в браке средства.

Обманщица представила поддельную расписку о том, что деньги она заняла у подруги, которая подтвердила законность данного займа. А так как долги при разделе совместно нажитого имущества согласно пункту 3 статьи 39 Семейного Кодекса тоже делятся пополам, дама не только отсудила половину квартиры, но и обязала бывшего мужа по суду вернуть 50% «займа», получив в результате 75% стоимости жилья.

Операция «Свекровь»

Простой пример. Семья приняла решение продать недвижимость в Москве и купить объект большей площади в Подмосковье. В покупку трехкомнатной квартиры в новостройке супруга вложила средства, доставшиеся ей по наследству.

Оформлением сделки долевого инвестирования занимался муж. Когда строительство было закончено, супруга поняла, что купленная на ее деньги недвижимость оформлена на свекровь. При разводе доказать причастность бывшей жены к финансирования покупки не удалось.

Чтобы не создавать предпосылки для обмана, супруги должны лично присутствовать при совершении всех сделок с недвижимостью и собственноручно подтверждать любые договоры и финансовые операции.

В случае возникновения семейных споров зачастую выгоднее воспользоваться услугами профессиональных юристов.

«     

Вернуться в Библиотеку

Задайте ваш вопрос!