Юрист по жилищным вопросам

Вопросы, связанные с жильем, будь то покупка квартиры, оформление наследства, раздел имущества при разводе или споры с соседями, часто требуют не только глубоких юридических знаний, но и профессиональной поддержки. В таких случаях обращение к жилищному адвокату может стать решающим фактором для успешного решения проблемы. Опытный специалист по жилищным вопросам поможет правильно составить все документы в суд, выстроить стратегию защиты с учетом законодательства и выиграть дело, представляя в суде своего клиента.

Зачем необходим жилищный адвокат

Жилищный адвокат — это специалист в области гражданского права, занимающийся вопросами, связанными с недвижимостью, правами на жилье, арендой и куплей-продажей жилья. Он может представлять интересы физических и юридических лиц на таких этапах:

• юридическая консультация по существу вопроса;
• досудебное регулирование жилищного спора;
• составление документов;
• подача искового заявления в суд;
• участие в судебных заседания и получение решения;
• обжалование решения при необходимости.

Наш адвокат обладает глубокими знаниями в области гражданского права, а также актуальными навыками правоприменительной практики. Юрист поможет защитить интересы клиента, предоставив юридическую поддержку и помощь в урегулировании жилищных вопросов.

Существует множество ситуаций, когда помощь жилищного адвоката становится необходимой. Рассмотрим основные из них:

• выписка из квартир различных форм собственности лиц, которые там не проживают, посторонних, несовершеннолетних, а также бывших членов семьи (например, в случае развода супругов);
• установление через суд порядка пользования жилым помещением, оформления льгот на получение жилья;
• решение различных бытовых вопросов на правовой основе, которые необходимо определить в кратчайший срок.

К таким вопросам можно отнести следующий широкий перечень пунктов:

• вселение человека в жилье на законных основаниях, устранение преград при поселении;
• разделение лицевых счетов и определение части (доли) для оплаты коммунальных услуг;
• выкуп доли недвижимости без согласия собственника жилья;
• расторжение жилищного договора;
• признание доли недвижимости в натуральном эквиваленте;
• оспаривание сделок по недвижимости;
• признание права собственности;
• приватизация недвижимости, которая находится в собственности муниципалитета;
• снижение кадастровой стоимости;
• узаконивание перепланировки квартиры, объекта и т. д.;
• наложение или снятие ареста на недвижимость;
• отсрочка исполнения решения суда;
• затребование недвижимости из незаконного владения.

Получить по вопросам недвижимости можно не саму недвижимость, а и материальную компенсацию при несоблюдении договора долевого участия, в случае ущерба при заливе, а также денежных средств по найму недвижимости.

Когда стоит прибегнуть к услугам адвоката по жилищным вопросам: чек-лист

Далеко не все люди знают, в каких именно случаях необходимо обращаться к адвокату по жилищным вопросам. Из-за этого они могут не просто потерять время в решении своих вопросов, но и саму недвижимость. Чтобы не рисковать, лучше всего подстраховаться и обратиться к адвокату по жилищным вопросам. Предлагаем вам чек-лист, по которому легко определить, подходит ли ваш случай к сфере юриста по жилищным вопросам. Итак, обратиться стоит, если:

• вы не можете самостоятельно участвовать в решении жилищного спора (тогда выгоднее всего оформить представительство и позволить адвокату действовать в ваших интересах);
• предстоит выписка лиц в сложных случаях, например, несовершеннолетних, чьи жилищные права соблюдаются с особой строгостью;
• выписанное лицо отказывается покидать квартиру или проживает на данной территории незаконно;
• есть необходимость поддержки в вопросе сохранения пользования жильем, например, если вас насильно выписывают без предоставления жилья или возможности арендовать недвижимость;
• проживающие лица провоцируют препятствия в пользовании недвижимостью;
• стороны не могут установить право пользования частями недвижимости;
• собственник не продает свою незначительную долю, из-за чего вы не можете в полном объеме владеть квартирой, а значит и продать ее или сдать в аренду;
• застройщик нарушает сроки сдачи жилья;
• наложено обременение на спорный объект;
• возникают споры с коммунальными службами;
• нужно признать право собственности на объект недвижимости;
• произошло затопление и нанесен существенный вред жилью;
• в ходе составления сделки нарушены позиции Гражданского Кодекса РФ;
• участник сделки нарушает условия договора;
• есть необходимость расторжения договора в одностороннем порядке;
• вторая сторона имеет долговые финансовые обязательства;
• нужно разделить лицевой счет между прописанными лицами;
• оспариваются действия госорганов;
• имущество выбыло из законного владения;
• отказано в приватизации или перепланировке квартиры;
• собственники квартиры хотят выделить свою долю в недвижимости;
• завышена кадастровая стоимость жилья;
• требуется восстановление жилищных прав.

Перечисленные причины для обращения к адвокату по жилищному праву не исчерпывающие. Если у вас появились любые вопросы, связанные в правовом поле с недвижимостью любой формы собственности, вы можете обратиться в нашу компанию, и мы обязательно поможем решить все проблемы с недвижимостью в пользу клиента.

Этапы решения жилищных проблем

Юрист по жилищным вопросам может решить существующую проблему двумя способами:

• Досудебный этап. Вариант возможен после выяснения всех обстоятельств, а также попытке решения спора методом переговоров, путем достижения соглашения или составления жалобы. В части случаев это действительно помогает, тогда и нет необходимости доводить до суда.
• Судебный этап. При невозможности решить вопрос иными способами юрист будет подавать иск в суд и добиваться решения вопроса на основе вынесения решения суда. Этот этап более сложный, поскольку требует сбора документов, доказательств, а также посещения ряда судебных заседаний по вопросу.

Самый лучший вариант для клиента — это передача прав адвокату. Юрист знает все нюансы в судебных тяжбах по недвижимости и заранее предложит эффективные решения в деле. Данный подход — основа успешно выигранных судебных дел. Он сам будет посещать суды и действовать в интересах клиента, после чего предоставит решение суда. Наши специалисты имеют многолетний опыт решения жилищных вопросов и сделают все под ключ с минимальным участием клиента, но с получением для него максимальной выгоды в суде.